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Casa en venta - Calle Benedictos 204-A, Fraccionamiento Valle de Lincoln (Sector El Fraile 2da Etapa), García, Nuevo León, C.P. 66023.

BENEDICTOS 204 A, FRACC VALLE DEL LINCOLN EL FRAILE 2
Precio de Venta
$849,257MXN
Mensualidad estimada:$6,729/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
1 Cocheras
56 m² Construcción
56 m² Terreno
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en la encantadora comunidad de Valle de Lincoln, un lugar lleno de paz y comodidad. Este acogedor departamento de 56 m² te ofrece un espacio perfecto para disfrutar de la vida con tus seres queridos. Con dos habitaciones luminosas y un baño bien distribuido, cada rincón está diseñado para ofrecerte confort y calidez. Imagina relajarte en este hermoso espacio, donde cada día es una oportunidad nueva para crear recuerdos inolvidables. La cocina te recibirá con su funcionalidad, lista para que prepares deliciosos platillos que disfrutarás en familia. Además, cuenta con un garaje, brindándote la comodidad de tener siempre tu vehículo seguro y al alcance. Todo esto, en un edificio que combina modernidad y estilo, con una antigüedad de apenas 3 años. La ubicación es ideal, permitiéndote acceder rápidamente a las principales vías de la ciudad, facilitando tus desplazamientos diarios. Aunque este hogar no cuenta con amenities como gimnasio o piscina, su esencia radica en ofrecerte un refugio privado donde el silencio y la tranquilidad pueden ser parte de tu rutina. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar, el espacio que siempre soñaste para vivir y compartir momentos especiales. ¡Ven a conocerlo y enamórate de todo lo que tiene para ofrecerte!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-59969587869
Precio de Venta:$849,257
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:1 vehículos
Construcción Total:56 m²
Terreno Total:56 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Arquitectura y Diseño

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Ubicación y Entorno

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BENEDICTOS 204 A, FRACC VALLE DEL LINCOLN EL FRAILE 2

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado969 m
Bodega Aurrera Express Fraile Lincoln 1885
Aprox. 12 min a pie
Educación1048 m
Jardin De Niños Raul Garza Garcia Tm
Aprox. 13 min a pie
Salud & Farmacia922 m
Consultorio Centro Medico Minas
Aprox. 12 min a pie
Plaza & Comercio1193 m
Gimnasio Legendary
Aprox. 15 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
99

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados6 localesAbasto y víveres cercanos
Educación30 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia4 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle3 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$6,252 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$19,601 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$6,895 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$20,894/mes
$127,389
Precio Inmueble$849,257
Monto de Crédito$721,868
Enganche Requerido$127,389
Gastos Notariales Est.$38,217

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

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Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
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