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Casa en Venta en Dos Ríos Sector VIII

RIO MOCTEZUMA 161, FRACC RESIDENCIAL 2 RIOS VIII
Precio de Venta
$2,306,794MXN
Mensualidad estimada:$18,277/mes
2 Recámaras
2 Baños
1 Niveles
1 Cocheras
96 m² Construcción
96 m² Terreno
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en el encantador sector de Dos Ríos, un lugar que te ofrece la combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. Este hermoso inmueble de 96 m² te brinda un espacio ideal para crear recuerdos inolvidables y disfrutar de momentos en familia. Con dos amplias habitaciones y dos baños, este hogar se adapta a tus necesidades, proporcionando el espacio justo para el descanso y la privacidad. Además, cuenta con un estacionamiento que asegura la comodidad de tu vehículo. Las áreas bien distribuidas invitan a personalizar cada rincón según tu estilo y gustos. Ubicado en un entorno tranquilo, te encontrarás a pocos minutos de todo lo que necesitas para tu día a día. Aunque no se mencionan específicamente lugares cercanos, la zona es conocida por su calidez y cercanía a sitios que facilitan tu rutina. Este inmueble, que ha estado bien cuidado a lo largo de sus 25 años, ofrece una base sólida para que lo conviertas en el hogar de tus sueños. Ven a visitarlo y déjate enamorar por su potencial. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este refugio que te espera!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-61135087743
Precio de Venta:$2,306,794
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:2
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:1 vehículos
Construcción Total:96 m²
Terreno Total:96 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Ubicación y Entorno

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RIO MOCTEZUMA 161, FRACC RESIDENCIAL 2 RIOS VIII

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado296 m
Bodega Dos Rios 1900
Aprox. 4 min a pie
Educación443 m
Primaria Mis Primeras Luces 19Dpr1653A
Aprox. 6 min a pie
Salud & Farmacia540 m
Centro Medico Nueva Era
Aprox. 7 min a pie
Plaza & Comercio1379 m
Abarrotes La Plaza
Aprox. 17 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
99

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados4 localesAbasto y víveres cercanos
Educación41 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia5 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle4 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$9,317 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$19,411 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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$18,727 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$56,748/mes
$346,019
Precio Inmueble$2,306,794
Monto de Crédito$1,960,775
Enganche Requerido$346,019
Gastos Notariales Est.$103,806

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

Disponible para visitas hoy
Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
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Vendida
LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 721 (SETECIENTOS VEINTINUNO) DE LA CALLE SAN VICENTE, Lote de terreno marcado con el numero 14 (catorce), de la manzana 184 (ciento ochenta y cuatro), del fraccionamiento MARSELLA RESIDENCIAL, ubicado en el Municipio de GUADALUPE Nuevo León

Casa en Venta-Calle San Vicente #721, Lote 14, Manzana 184, Fraccionamiento Marsella Residencial, Guadalupe, Nuevo León, C.P. 67168.

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Créditos Verificados

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Precio de Venta$2,306,794Desde $18,277/m