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Casa en Venta TRIUNFO 253 Colonia FRACCIONAMIENTO MADIBA, PESQUERÍA, NUEVO LEON, CP 66670

TRIUNFO 253, int 253, FRACCIONAMIENTO MADIBA

Precio de Venta

$1,407,642MXN

Mensualidad estimada:$11,153/mes

3 Recámaras

1 Baños

1 Niveles

1 Cocheras

48 m² Construcción

48 m² Terreno

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Descripción

Casa en condominio en venta de 98 m2 de construcción, con vista exterior, desarrollada en una planta arquitectónica, 1 lugar de estacionamiento independiente. Consta de 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina, área de lavado y patio de servicio. Cuenta con instalación por gas natural. Equipada con cocina integral, estufa, campana sin garantía. Tiene piso cerámico en toda el área habitable. El fraccionamiento cuenta con áreas verdes y canchas. Cercano a Parque fraccionamiento Madiba, Parque Sector Florencia, Parque LÍDER (San Fernando), tiendas de autoservicio, Oxxo, Tiendas Locales, y accesible a transporte público de autobús y taxi. Vía de acceso por Av. San Francisco El valor del mantenimiento al momento de la publicación es sin verificar. Favor de corroborar este dato.

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-52830120448

Precio de Venta:$1,407,642

Recámaras:3 habitaciones

Baños Completos:1

Medios Baños:1

Niveles / Pisos:1 plantas

Cochera / Estacionamiento:1 vehículos

Construcción Total:48 m²

Terreno Total:48 m²

Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo

Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A

Condición de Entrega:nueva

Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen

Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Arquitectura y Diseño

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

TRIUNFO 253, int 253, FRACCIONAMIENTO MADIBA

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE

Supermercado399 m

6732 Waldos Plaza Santa Maria

Aprox. 5 min a pie

Educación697 m

Cooperativa Escuela Secundaria Tec 114

Aprox. 9 min a pie

Salud & Farmacia1344 m

Centro Medico San Francisco

Aprox. 17 min a pie

Plaza & Comercio602 m

Gimnasio Aungrs

Aprox. 8 min a pie

EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE

Supermercados5 localesAbasto y víveres cercanos

Educación14 plantelesKínder a Preparatoria

Salud & Farmacia3 centrosAtención médica y farmacias

Plaza & Lifestyle2 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$6,685 / mesBasado en comparables activos del sector

Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble

Precio Promedio por m² en la Zona$16,783 / m²Referencia de mercado para negociación

Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación

Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$11,428 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$34,630/mes

1. Tipo de Crédito

2. Enganche (15%)$211,146

3. Plazo del Crédito

Precio Inmueble$1,407,642

Monto de Crédito$1,196,496

Enganche Requerido$211,146

Gastos Notariales Est.$63,344

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.