Asesoría

Casa en venta-Valle de Magnolias 419, Lote 15, Manzana 67, Fracc. Residencial Valle Azul, Apodaca, Nuevo León, México.

VALLE DE MAGNOLIA LT 15 , MZ 67, int 419, RESIDENCIAL VALLE AZUL
Precio de Venta
$3,249,000MXN
Mensualidad estimada:$25,742/mes
2 Recámaras
2 Baños
1 Niveles
2 Cocheras
111 m² Construcción
111 m² Terreno
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Descripción

Imagina vivir en un hogar que combina comodidad y funcionalidad en el corazón de Valle de Magnolias. Esta espaciosa casa de 111 m² es perfecto para aquellos que buscan un lugar donde cada rincón invite a disfrutar de la vida en familia. Con dos acogedoras habitaciones y dos baños, tendrás el espacio suficiente para que todos se sientan cómodos y relajados. El diseño fluido de esta propiedad te brinda la oportunidad de crear tu propio refugio personal acorde a tus gustos y necesidades. Aunque no cuenta con acabados modernos, la casa tiene un enorme potencial para transformarse en tu oasis ideal con algunas renovaciones a tu estilo. La cercanía a diversos servicios hace de este casa, una elección estratégica, pues tendrás fácil acceso a todo lo que necesites en tu día a día. Sin duda, este es un lugar donde los sueños de tu familia pueden convertirse en realidad. Además, disfrutarás de la comodidad de contar con dos espacios de estacionamiento, lo que significa que nunca tendrás que preocuparte por encontrar dónde dejar tu auto. ¡Ven y descubre el lugar donde comenzarás a crear memorias inolvidables! Te invitamos a agendar una visita y enamorarte de tu futuro hogar.

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-58638618269
Precio de Venta:$3,249,000
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:2
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:111 m²
Terreno Total:111 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

VALLE DE MAGNOLIA LT 15 , MZ 67, int 419, RESIDENCIAL VALLE AZUL

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado2237 m
Bodega Aurrera Express Triana 2369
Aprox. 28 min a pie
Educación2490 m
Jardin De Niños Gaspar Henaine Perez Capulina
Aprox. 31 min a pie
Salud & Farmacia1307 m
Hospital General De Zona No 67
Aprox. 16 min a pie
Plaza & Comercio1049 m
38683 Plaza Aeropuerto Mty
Aprox. 13 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoZona en Crecimiento
77

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados0 localesAbasto y víveres cercanos
Educación0 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia2 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle2 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$12,362 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$19,202 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$26,377 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$79,930/mes
$487,350
Precio Inmueble$3,249,000
Monto de Crédito$2,761,650
Enganche Requerido$487,350
Gastos Notariales Est.$146,205

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

Disponible para visitas hoy
Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
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