Excelente oportunidad de inversión y patrimonio: departamento en venta en Colonia Las Gaviotas, Guadalupe, Nuevo León. Con 56 m² de construcción y una distribución práctica e iluminada, este inmueble en el corredor oriente-centro consolidado del área metropolitana de Monterrey es ideal para quienes buscan conectividad, cercanía a servicios y un estilo de vida funcional. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 56 m² de construcción. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 1 planta. • Recámaras: 2 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 1 baño completo. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 1 auto. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. • Acabados: Piso cerámico de fácil mantenimiento. • Instalaciones: Instalación para gas natural y servicios de agua y energía eléctrica en la zona. Ubicación Estratégica y Conectividad en Guadalupe, Nuevo León: Situada en Colonia Las Gaviotas, en el municipio de Guadalupe, N.L., esta propiedad destaca por su rápido enlace hacia vialidades clave como Av. Miguel Alemán, Av. Benito Juárez, Av. Eloy Cavazos, Av. Ruiz Cortines, Av. Plutarco Elías Calles y Av. Morones Prieto. En su entorno inmediato encontrarás Paseo La Fe, Multiplaza Linda Vista, Citadel, Sun Mall Guadalupe, H-E-B Linda Vista, Soriana Híper y Walmart, además de escuelas, parques vecinales, clínicas y rutas de transporte público que facilitan todos tus traslados diarios por el área metropolitana de Monterrey. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!