¿Quieres vender tu casa en Nuevo León? Valúa y Vende en 30 Días
Usa nuestro Estimador de Valor Express para conocer el rango de mercado de tu casa según su m², recámaras y zona. Conectamos tu propiedad con compradores listos con crédito Infonavit y Bancario autorizado.
¿Dónde se encuentra tu propiedad?
Conectamos con las coordenadas y comparables reales de mercado de tu colonia en Nuevo León.
+1,250
Compradores precalificados
Con crédito Infonavit o Banco listo
28 Días
Tiempo promedio de venta
Fijando el precio de mercado óptimo
$0 MXN
Costo de publicación y fotos
Comisión solo al firmar escrituras
4.9 / 5 ★
Satisfacción de propietarios
En Monterrey y municipios de N.L.
¿Por qué los dueños confían en DóndeTuCasa?
Cambiamos la forma de vender propiedades en Nuevo León. Seguridad jurídica, compradores serios y máxima ganancia para tu patrimonio.
Compradores 100% Calificados
No arriesgues tu patrimonio ni pierdas tiempo con curiosos. Filtramos y precalificamos la solvencia y crédito (Infonavit, Cofinavit o Banco) de cada prospecto antes de agendar visitas a tu casa.
Gestión de Cancelación de Hipoteca
¿Aún le debes a Infonavit, Fovissste o a un banco? No te preocupes: tramitamos la carta saldo, coordinamos el finiquito de deuda y la escrituración simultánea ante notario público de tu confianza.
Fotografía HD y Marketing Digital
Destacamos tu casa con fotografía profesional, recorridos en video HD y campañas de publicidad pagadas y geolocalizadas en redes sociales y los principales portales inmobiliarios de México.
0% Cobro Anticipado (Solo al Éxito)
Tú no pagas un solo peso por adelantado. Nuestra comisión (del 4% al 5%) se descuenta únicamente en el momento que firmas escrituras en notaría y tienes tu cheque o transferencia en mano.
Venta Promedio en 28 a 35 Días
Al fijar un precio competitivo fundamentado en nuestro motor de valuación de mercado, reducimos drásticamente los meses de estancamiento y cerramos acuerdos de compra de forma ágil.
Blindaje Legal y Notarial
Redactamos contratos de promesa de compraventa y oferta formal con anticipos asegurados y penalizaciones por incumplimiento para proteger tus derechos como propietario en todo momento.
Tu Casa Vendida en 4 Pasos Transparentes
Sin trámites confusos. Te acompañamos desde la valuación hasta la entrega de llaves en notaría.
Valuación Express y Opinión de Valor
Ingresas los datos de tu casa en nuestro estimador. Un asesor colegiado valida el precio por m² y las amenidades de tu zona para fijar el precio óptimo de venta.
Sesión Fotográfica y Promoción Multicanal
Preparamos el material visual y lanzamos la propiedad a nuestra cartera de más de 1,200 compradores activos con crédito ya autorizado en Monterrey y zona metropolitana.
Filtrado de Compradores y Visitas Guiadas
Atendemos las llamadas, perfilamos el crédito del comprador en Infonavit o banco y acompañamos cada visita para tu total tranquilidad y seguridad familiar.
Firma en Notaría y Recepción de tu Dinero
Coordinamos el avalúo oficial, la cancelación de hipoteca (si aplica) y la firma de escrituras. Recibes tus fondos y celebras la venta exitosa.
¿Por qué no vender con un letrero o en Facebook?
Compara los riesgos y demoras del método tradicional frente a la plataforma profesional de DóndeTuCasa.
Vender por tu cuenta (Tradicional)
- ✕Recibes decenas de llamadas de personas que no califican para crédito.
- ✕Riesgo de seguridad al abrir la puerta a desconocidos sin identificación.
- ✕Desconocimiento del trámite de Carta Saldo Infonavit o avalúo fiscal.
- ✕Riesgo de estafas o contratos informales sin validez notarial.
- ✕La propiedad puede tardar de 6 a 12 meses sin venderse.
Con DóndeTuCasa (Profesional)
- Compradores precalificados: Verificamos puntos Infonavit y capacidad de pago previa.
- Total seguridad: Un asesor certificado asiste y coordina todas las visitas.
- Gestión notarial integral: Cancelamos hipotecas activas y gestionamos gravámenes.
- Contrato de promesa formal: Con anticipo bancario y penalizaciones por desistimiento.
- Venta promedio en 30 días: Al precio real y competitivo de mercado de Nuevo León.
Preguntas Frecuentes de Propietarios
¿Qué pasa si todavía estoy pagando mi crédito Infonavit o Bancario?
No es ningún impedimento. Más del 65% de las casas que vendemos en Nuevo León tienen hipoteca activa. Nosotros solicitamos la Carta Saldo ante tu institución financiera y en la misma firma notarial se liquida el saldo restante y a ti te entregan el remanente en transferencia o cheque de caja.
¿Tengo que pagar algo antes de que se venda mi propiedad?
Absolutamente nada. En DóndeTuCasa trabajamos bajo el modelo de 'comisión por éxito'. La sesión de fotos, la promoción digital, el filtro de compradores y la asesoría legal corren por nuestra cuenta. Si no vendemos tu casa, no pagas un solo centavo.
¿Cuánto cobran de comisión inmobiliaria?
Manejamos una comisión competitiva del 4% al 5% sobre el valor final de venta, acordada por escrito desde el inicio y sin letras chiquitas. Dicha comisión incluye toda la publicidad, gestión notarial y acompañamiento legal integral.
¿Qué documentos necesito tener listos para iniciar?
Para comenzar solo necesitas: copia de tus escrituras registradas (o número de crédito si aún se debe), predial al corriente, recibo de luz (CFE) o agua, e identificación oficial (INE). Nuestro equipo revisa que todo esté en regla sin costo alguno.
¿Por qué no venderla por mi cuenta en redes sociales o con una lona?
Venderla por tu cuenta suele atraer decenas de curiosos sin crédito aprobado, ofertas muy por debajo de mercado o personas que no son de fiar en tu hogar. Con DóndeTuCasa filtras a compradores con crédito real verificado, blindas el proceso con contratos legales y ahorras semanas de trámites burocráticos.
¿En qué municipios de Nuevo León brindan el servicio?
Cubrimos todo el Área Metropolitana de Monterrey y municipios conurbados de alto crecimiento: Apodaca, Juárez, General Escobedo, García, Guadalupe, Monterrey, San Nicolás de los Garza, Santa Catarina, Pesquería, Salinas Victoria, Zuazua y Santiago.
¿Prefieres hablar directamente con un Asesor Inmobiliario?
Agenda una llamada o escríbenos por WhatsApp para resolver cualquier duda sobre escrituras, adeudos de Infonavit o fijación del precio de tu casa.