Selecciona el Municipio Donde se Ubica tu Casa
Revisa los requisitos locales, notarías habituales, colonias con mayor afluencia y datos de mercado de EVA para tu zona:
Vender con Deuda en García
García y Corredor Lincoln. Precio promedio m² $11,500 - $14,200 MXN/m².
Vender con Deuda en Juárez
Juárez y Corredor Reynosa / San Roque. Precio promedio m² $10,800 - $13,400 MXN/m².
Vender con Deuda en Apodaca
Apodaca y Corredores Concordia / Miguel Alemán. Precio promedio m² $15,200 - $21,000 MXN/m².
Vender con Deuda en General Escobedo
Escobedo y Corredores Sendero / Raúl Salinas. Precio promedio m² $13,800 - $18,500 MXN/m².
Vender con Deuda en Guadalupe
Guadalupe y Corredores Eloy Cavazos / Pablo Livas. Precio promedio m² $16,500 - $23,500 MXN/m².
Vender con Deuda en Monterrey
Monterrey (Poniente, Cumbres y Sur). Precio promedio m² $19,500 - $32,000 MXN/m².
Vender con Deuda en Santa Catarina
Santa Catarina y Corredor Díaz Ordaz. Precio promedio m² $14,500 - $19,800 MXN/m².
Vender con Deuda en Pesquería
Pesquería y Corredor Kia Motors. Precio promedio m² $9,500 - $12,200 MXN/m².
¿Cómo Funciona la Venta con Cancelación Simultánea de Hipoteca?
Cuando compraste tu vivienda, el Infonavit o el banco inscribió un gravamen hipotecario en el Registro Público de la Propiedad de Nuevo León. Esto significa que el inmueble queda como garantía de pago.
Para venderla de forma segura y legal, el proceso se realiza en un solo acto notarial:
¿Por qué NUNCA debes hacer un traspaso informal con contrato privado?
El Infonavit y la legislación civil en Nuevo León son muy claros: los traspasos privados no tienen validez legal. Si una persona te promete "seguir pagando las mensualidades" y te entrega dinero en efectivo a cambio de las llaves o un poder:
- Si el comprador deja de pagar, Infonavit te descuenta a ti de tu nómina.
- Tu historial crediticio en Buró de Crédito queda dañado de por vida.
- Cualquier adeudo fiscal, predial o de servicios sigue estando legalmente a tu nombre.
- No puedes solicitar un segundo crédito Infonavit porque el primero continúa activo.
En DóndeTuCasa tramitamos la venta legal formal donde tu nombre queda 100% liberado ante la institución crediticia y el Registro Público.
Consulta la viabilidad para vender tu casa en Monterrey
Revisamos la situación de tu gravamen, te orientamos en la solicitud de tu Carta Saldo oficial y perfilamos compradores con crédito listo ante Notaría Pública.