En Venta Infonavit Cofinavit Crédito Bancario Contado

Casa en Venta en Fraccionamiento Evante, Guadalupe, N.L. | 3 Recámaras, 125 m², 2 Baños, Privada con Acceso Controlado

Fraccionamiento Evante, Guadalupe, Nuevo León

Precio de Venta

$3,080,000MXN

Mensualidad estimada:$24,403/mes

3 Recámaras

2 Baños

1 Niveles

2 Cocheras

125 m² Construcción

125 m² Terreno

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Descripción

¡Gran oportunidad para adquirir tu patrimonio en Fraccionamiento Evante, Guadalupe, Nuevo León! Casa en venta con 125 m² de construcción ubicada en Fraccionamiento Evante, dentro de una zona habitacional del corredor oriente-centro consolidado del área metropolitana de Monterrey, pensada para ofrecer comodidad, privacidad y excelente conectividad para tu familia. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 125 m² de construcción. • Recámaras: 3 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 2 baños completos. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 2 autos. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. • Acabados: Piso cerámico de fácil mantenimiento. Amenidades y Entorno del Desarrollo en Fraccionamiento Evante: Vive con mayor tranquilidad y calidad de vida dentro de un entorno equipado con: Acceso controlado y vigilancia, Juegos infantiles, Áreas verdes y parques. Espacios planeados para la convivencia familiar, el deporte al aire libre y el esparcimiento seguro. Ubicación y Entorno en Guadalupe, Nuevo León: Situada en Fraccionamiento Evante, en el municipio de Guadalupe, Nuevo León. Cercano a Parque Fraccionamiento Evante, Bodega Aurrera, Oxxo, Tiendas Locales, y accesible a transporte público de autobús y taxi, con acceso a rutas de transporte público, escuelas, tiendas de conveniencia y servicios de la zona. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-58167067954

Precio de Venta:$3,080,000

Costo Aprox. Primera Casa (~5%):$3,234,000

Costo Aprox. 2do Crédito (~7.5%):$3,311,000

Recámaras:3 habitaciones

Baños Completos:2

Medios Baños:1

Niveles / Pisos:1 plantas

Cochera / Estacionamiento:2 vehículos

Construcción Total:125 m²

Terreno Total:125 m²

Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo

Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A

Condición de Entrega:nueva

Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen

Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Nota de Transparencia sobre Precios y Gastos de Escrituración

Los precios publicados en esta y todas nuestras propiedades corresponden únicamente al valor de venta del inmueble (neto sin gastos). No incluyen gastos notariales, impuestos de escrituración (ISAI), derechos del Registro Público de la Propiedad, honorarios ni avalúo.

Los cálculos y porcentajes aquí mostrados son de carácter orientativo y aproximado. Los importes definitivos pueden variar dependiendo del municipio, el esquema o institución de crédito (Infonavit, Bancario, Fovissste o Contado), la notaría pública designada y los programas de estímulo fiscal aplicables a cada caso particular para asegurar la máxima certeza y transparencia en tu operación. Consulta con tu asesor inmobiliario para recibir una corrida financiera y presupuesto exacto.

Recorrido Virtual 360° & Video

Interactivo

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Arquitectura y Diseño

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Planos Arquitectónicos Disponibles bajo Solicitud

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

Fraccionamiento Evante, Guadalupe, Nuevo León

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE

Supermercado1294 m

Bodega Dos Rios 1900

Aprox. 16 min a pie

Educación797 m

Primaria Mis Primeras Luces

Aprox. 10 min a pie

Salud & Farmacia673 m

Centro Medico Nueva Era

Aprox. 8 min a pie

Plaza & Comercio1709 m

Tienda La Plaza

Aprox. 21 min a pie

EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE

Supermercados5 localesAbasto y víveres cercanos

Educación47 plantelesKínder a Preparatoria

Salud & Farmacia3 centrosAtención médica y farmacias

Plaza & Lifestyle1 comercioComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$13,518 / mesBasado en comparables activos del sector

Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble

Precio Promedio por m² en la Zona$20,538 / m²Referencia de mercado para negociación

Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación

Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$25,005 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$75,773/mes

1. Tipo de Crédito

2. Enganche (15%)$462,000

3. Plazo del Crédito

Precio Inmueble$3,080,000

Monto de Crédito$2,618,000

Enganche Requerido$462,000

Gastos Notariales Est.$138,600

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.