Casa Nueva en Venta en Los Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, N.L. | Modelo Fresno | 2 Recámaras, 68 m² y Alta Plusvalía

Los Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, Nuevo León
Precio de Venta
$1,100,000MXN
Mensualidad estimada:$8,715/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
1 Cocheras
68 m² Construcción
68 m² Terreno
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Descripción

¡Estrena tu nueva casa en Los Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, Nuevo León! El Modelo Fresno ofrece 68 m² de construcción diseñados para brindar amplitud, iluminación natural, seguridad y alta plusvalía patrimonial en el corredor industrial norte con alta demanda de vivienda para trabajadores e inversionistas. Una excelente oportunidad tanto para habitar en familia como para inversión inmobiliaria con gran proyección de crecimiento. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 68 m² de construcción. • Recámaras: 2 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 1 baño completo. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 1 auto. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. Ubicación y Entorno en Ciénega de Flores, Nuevo León: Situada estratégicamente en Los Héroes Monterrey, en el municipio de Ciénega de Flores, Nuevo León, con acceso rápido a avenidas principales, rutas de transporte público, escuelas, tiendas de conveniencia y zonas comerciales de Ciénega de Flores. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-548
Precio de Venta:$1,100,000
Costo Aprox. Primera Casa (~5%):$1,155,000
Costo Aprox. 2do Crédito (~7.5%):$1,182,500
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:1 vehículos
Construcción Total:68 m²
Terreno Total:68 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Nota de Transparencia sobre Precios y Gastos de Escrituración

Los precios publicados en esta y todas nuestras propiedades corresponden únicamente al valor de venta del inmueble (neto sin gastos). No incluyen gastos notariales, impuestos de escrituración (ISAI), derechos del Registro Público de la Propiedad, honorarios ni avalúo.

Los cálculos y porcentajes aquí mostrados son de carácter orientativo y aproximado. Los importes definitivos pueden variar dependiendo del municipio, el esquema o institución de crédito (Infonavit, Bancario, Fovissste o Contado), la notaría pública designada y los programas de estímulo fiscal aplicables a cada caso particular para asegurar la máxima certeza y transparencia en tu operación. Consulta con tu asesor inmobiliario para recibir una corrida financiera y presupuesto exacto.

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Ubicación y Entorno

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Los Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, Nuevo León

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado2913 m
Bodega Aurrera Express Valle Del Carrizal 5072
Aprox. 36 min a pie
Educación1611 m
Escuela Secundaria Tecnica 125 Profesor Jesus Mario Herrera Pedraza Turno Vespertino
Aprox. 20 min a pie
Salud & Farmacia2793 m
Clinica Universitaria Cienega De Flores
Aprox. 35 min a pie
Plaza & Comercio3104 m
Gimnasio Solo Para Campeones
Aprox. 39 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoZona en Crecimiento
62

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados0 localesAbasto y víveres cercanos
Educación6 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia0 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle0 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$5,269 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$15,497 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$8,930 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$27,061/mes
$165,000
Precio Inmueble$1,100,000
Monto de Crédito$935,000
Enganche Requerido$165,000
Gastos Notariales Est.$49,500

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

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