Casa en Venta en Valle del Norte, Salinas Victoria, N.L. | 2 Recámaras, 44 m², 1.5 Baños, 2 Plantas

ibiza
Precio de Venta
$1,750,000MXN
Mensualidad estimada:$13,865/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
2 Cocheras
44 m² Construcción
44 m² Terreno
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Descripción

¡Gran oportunidad para adquirir tu patrimonio en Valle del Norte, Salinas Victoria, Nuevo León! Casa en venta con 44 m² de construcción ubicada en un sector residencial consolidado del corredor norte de mayor crecimiento industrial y habitacional en Nuevo León, pensada para ofrecer comodidad, privacidad y excelente conectividad para tu familia. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 44 m² de construcción. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 2 niveles. • Recámaras: 2 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 1 baño completo y 1 medio baño. • Estacionamiento: Acceso peatonal y estacionamiento en zona común. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. Ubicación Estratégica y Conectividad en Salinas Victoria, Nuevo León: Situada en Valle del Norte, en el municipio de Salinas Victoria, N.L., esta propiedad destaca por su rápido enlace hacia vialidades clave como Carretera a Colombia, Carretera a Laredo, Calzada del Sol, Av. De la Cima y conexión directa hacia el Libramiento Noroeste. En su entorno inmediato encontrarás Plaza Nia Los Nogales, Plaza Satélite, Soriana Híper Salinas Victoria, Bodega Aurrera, Mi Tienda del Ahorro y centros deportivos municipales, además de escuelas, parques vecinales, clínicas y rutas de transporte público que facilitan todos tus traslados diarios por el área metropolitana de Monterrey. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-63246257833
Precio de Venta:$1,750,000
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:44 m²
Terreno Total:44 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado132 m
Bodega Aurrera Express Valle Del Norte 3159
Aprox. 2 min a pie
Educación347 m
Jardin De Niños
Aprox. 4 min a pie
Salud & Farmacia1739 m
Centro Medico San Francisco
Aprox. 22 min a pie
Plaza & Comercio3834 m
Gimnasio Dino Gym
Aprox. 48 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoAlta Disponibilidad Urbana
85

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados2 localesAbasto y víveres cercanos
Educación20 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia1 centroAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle0 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$7,601 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$17,037 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$14,207 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$43,052/mes
$262,500
Precio Inmueble$1,750,000
Monto de Crédito$1,487,500
Enganche Requerido$262,500
Gastos Notariales Est.$78,750

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

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