En Venta Infonavit Cofinavit Crédito Bancario Contado

Casa Dúplex en Venta en Valle del Roble (Sector Abeto), Cadereyta Jiménez, N.L. | 2 Recámaras, 45 m², 1 Planta y Cochera

Valle del Roble (Sector Abeto), Cadereyta Jiménez, Nuevo León

Precio de Venta

$594,500MXN

Mensualidad estimada:$4,710/mes

2 Recámaras

1 Baños

1 Niveles

1 Cocheras

45 m² Construcción

45 m² Terreno

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Descripción

¡Gran oportunidad para adquirir tu patrimonio en Valle del Roble (Sector Abeto), Cadereyta Jiménez, Nuevo León! Casa Dúplex en venta con 45 m² de construcción ubicada en Valle del Roble (Sector Abeto), dentro de una zona habitacional del sector oriente con opciones de vivienda sumamente accesibles para ejercer tu crédito Infonavit, pensada para ofrecer comodidad, privacidad y excelente conectividad para tu familia. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 45 m² de construcción. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 1 planta. • Recámaras: 2 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 1 baño completo. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 1 auto. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. • Acabados: Piso de concreto firme/pulido listo para personalizar. • Instalaciones: Instalación para gas natural y servicios de agua y energía eléctrica en la zona. Ubicación y Entorno en Cadereyta Jiménez, Nuevo León: Situada en Valle del Roble (Sector Abeto), en el municipio de Cadereyta Jiménez, Nuevo León. Cercano a Plaza Comercial de la Rosa, Paseo Juárez, Centro Comercial Palmera, Parque Caoba, Parque Valle Condesa, Parque Hacienda Real, MercaDia Valle del Roble, Bodega Aurrera Valle del Roble, tiendas locales y accesible a transporte público de autobús y taxi, con acceso a rutas de transporte público, escuelas, tiendas de conveniencia y servicios de la zona. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-57118766411

Precio de Venta:$594,500

Costo Aprox. Primera Casa (~5%):$624,225

Costo Aprox. 2do Crédito (~7.5%):$639,088

Recámaras:2 habitaciones

Baños Completos:1

Medios Baños:1

Niveles / Pisos:1 plantas

Cochera / Estacionamiento:1 vehículos

Construcción Total:45 m²

Terreno Total:45 m²

Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo

Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A

Condición de Entrega:nueva

Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen

Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Nota de Transparencia sobre Precios y Gastos de Escrituración

Los precios publicados en esta y todas nuestras propiedades corresponden únicamente al valor de venta del inmueble (neto sin gastos). No incluyen gastos notariales, impuestos de escrituración (ISAI), derechos del Registro Público de la Propiedad, honorarios ni avalúo.

Los cálculos y porcentajes aquí mostrados son de carácter orientativo y aproximado. Los importes definitivos pueden variar dependiendo del municipio, el esquema o institución de crédito (Infonavit, Bancario, Fovissste o Contado), la notaría pública designada y los programas de estímulo fiscal aplicables a cada caso particular para asegurar la máxima certeza y transparencia en tu operación. Consulta con tu asesor inmobiliario para recibir una corrida financiera y presupuesto exacto.

Recorrido Virtual 360° & Video

Interactivo

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Arquitectura y Diseño

Planos de Distribución

Planos Arquitectónicos Disponibles bajo Solicitud

Los planos ejecutivos con medidas detalladas, fachadas y opciones de ampliación para este modelo se encuentran disponibles a través de nuestros asesores certificados.

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

Valle del Roble (Sector Abeto), Cadereyta Jiménez, Nuevo León

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE

Supermercado460 m

6698 Waldos Valle Del Roble

Aprox. 6 min a pie

Educación522 m

Secundaria 9 German Dehesa Violante Clave Ees0352Q Turno T.V

Aprox. 7 min a pie

Salud & Farmacia54 m

Clinica Ella Es Mi Dentista

Aprox. 1 min a pie

Plaza & Comercio3827 m

Club Deportivo Lomas De Cadereyta

Aprox. 48 min a pie

EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoAlta Disponibilidad Urbana

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE

Supermercados5 localesAbasto y víveres cercanos

Educación14 plantelesKínder a Preparatoria

Salud & Farmacia2 centrosAtención médica y farmacias

Plaza & Lifestyle0 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$5,120 / mesBasado en comparables activos del sector

Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble

Precio Promedio por m² en la Zona$17,810 / m²Referencia de mercado para negociación

Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación

Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

Conoce cuánto vale tu casa

Simulador Hipotecario Interactivo

$4,826 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$14,624/mes

1. Tipo de Crédito

2. Enganche (15%)$89,175

3. Plazo del Crédito

Precio Inmueble$594,500

Monto de Crédito$505,325

Enganche Requerido$89,175

Gastos Notariales Est.$26,753

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.