Casa Nueva en Venta en Privada Xandora (Dominio Cumbres), García, N.L. | Modelo Aura Elite Premier | 3 Recámaras, 105 m², Alberca y Amenidades

Privada Xandora (Dominio Cumbres), García, Nuevo León
Precio de Venta
$3,817,000MXN
Mensualidad estimada:$30,243/mes
3 Recámaras
2 +½ Baños y Medio
1 Niveles
2 Cocheras
105 m² Construcción
98 m² Terreno
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Descripción

¡Estrena tu nueva casa en Privada Xandora (Dominio Cumbres), García, Nuevo León! El Modelo Aura Elite Premier ofrece 105 m² de construcción diseñados para brindar amplitud, iluminación natural, seguridad y alta plusvalía patrimonial en el corredor poniente y extensión Cumbres-Lincoln de la zona metropolitana. Una excelente oportunidad tanto para habitar en familia como para inversión inmobiliaria con gran proyección de crecimiento. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 105 m² de construcción y 98 m² de terreno. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 2 niveles. • Recámaras: 3 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 2 baños completos y 1 medio baño. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 2 autos. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. • Equipamiento destacado: Cocina integral equipada. Amenidades y Entorno del Desarrollo en Privada Xandora (Dominio Cumbres): Vive con mayor tranquilidad y calidad de vida dentro de un entorno equipado con: Caseta de acceso controlado, Alberca, Área de pergolas, Cancha de pádel, Cancha sintética, Casa club, Chapoteadero, Juegos infantiles, Palapa, Parque canino, Salón de eventos, Terraza, Cableado oculto, Áreas verdes, Parques, Ejercitadores. Espacios planeados para la convivencia familiar, el deporte al aire libre y el esparcimiento seguro. Ubicación y Entorno en García, Nuevo León: Situada estratégicamente en Privada Xandora (Dominio Cumbres), en el municipio de García, Nuevo León, con acceso rápido a avenidas principales, rutas de transporte público, escuelas, tiendas de conveniencia y zonas comerciales de García. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Apoyo Infonavit, Bancarios, Cofinavit, Infonavit total (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-65776847679
Precio de Venta:$3,817,000
Costo Aprox. Primera Casa (~5%):$4,007,850
Costo Aprox. 2do Crédito (~7.5%):$4,103,275
Recámaras:3 habitaciones
Baños Completos:2
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:105 m²
Terreno Total:98 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Amenidades del Fraccionamiento / Privada

Caseta de acceso controlado
Alberca
Área de pergolas
Cancha de pádel
Cancha sintética
Casa club
Chapoteadero
Juegos infantiles
Palapa
Parque canino
Salón de eventos
Terraza
Cableado oculto
Áreas verdes
Parques
Ejercitadores

Equipamiento Incluido en la Vivienda

Cocina con tarja
Boiler de paso
Preparación para minisplits
Tinaco

Créditos Aceptados en esta Propiedad (Clic para ver similares)

Nota de Transparencia sobre Precios y Gastos de Escrituración

Los precios publicados en esta y todas nuestras propiedades corresponden únicamente al valor de venta del inmueble (neto sin gastos). No incluyen gastos notariales, impuestos de escrituración (ISAI), derechos del Registro Público de la Propiedad, honorarios ni avalúo.

Los cálculos y porcentajes aquí mostrados son de carácter orientativo y aproximado. Los importes definitivos pueden variar dependiendo del municipio, el esquema o institución de crédito (Infonavit, Bancario, Fovissste o Contado), la notaría pública designada y los programas de estímulo fiscal aplicables a cada caso particular para asegurar la máxima certeza y transparencia en tu operación. Consulta con tu asesor inmobiliario para recibir una corrida financiera y presupuesto exacto.

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Ubicación y Entorno

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Privada Xandora (Dominio Cumbres), García, Nuevo León

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Conectividad y Servicios a Menos de 10 Minutos

ComercioHEB / Walmart
EducaciónKinder a Prepa
SaludClínicas y Farmacias
TransporteRutas urbanas
Simulador Hipotecario Interactivo

$30,988 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$93,903/mes
$572,550
Precio Inmueble$3,817,000
Monto de Crédito$3,244,450
Enganche Requerido$572,550
Gastos Notariales Est.$171,765

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

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